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【2026年1月最新】 小野田駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,988 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,837 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小野田駅の特徴

山口県山陽小野田市に位置する小野田駅周辺は、製造業の活気と穏やかな住宅街が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。

最大の魅力は、JR山陽本線と小野田線の2路線が利用可能な交通利便性にあります。県内の主要拠点である「新山口駅」や「下関駅」へはそれぞれ電車で約30分、宇部市の中心部である「宇部新川駅」へも約20分と、通勤・通学の選択肢が広いのが特徴です。特に朝の通勤時間帯には、小野田駅を始発とする列車も設定されており、座って快適に移動できる点は、日々のストレスを軽減する大きなメリットといえます。

生活環境も充実しています。駅周辺には地場スーパーの「まるき 小野田店」があり、新鮮な地元食材を日常的に入手できます。また、少し足を延ばせば瀬戸内海を一望できる「竜王山公園」があり、オンとオフを切り替えやすい豊かな自然環境が整っています。

さらに、周辺は平坦な土地が多く、自転車での移動もスムーズです。土地価格も都市部に比べてリーズナブルなため、利便性と広々とした住まいを両立したい子育て世代には、山口県内でも特におすすめしたい穴場の居住エリアです。

マーケットサマリー

小野田駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 55,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 42,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 55,000円 30,000 〜 80,000円
3K/3DK 47,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 233円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 116円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,567円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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