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【2026年1月最新】 岩国駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,021 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,098 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩国駅の特徴

岩国駅は、山口県東部の主要ターミナルであり、隣接する広島県へのベッドタウンとしても非常に人気が高いエリアです。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、「始発駅」という圧倒的な交通利便性です。JR山陽本線を利用すれば、広島駅まで約50分、宮島口駅まで約23分と、主要都市へダイレクトにアクセス可能です。多くの列車が当駅始発のため、朝のラッシュ時でも「座って通勤・通学ができる」という点は、日々の生活の質を大きく高める大きなメリットとなります。さらに、岩国錦帯橋空港へも車やバスで約10分と近く、出張や旅行の際もストレスフリーです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、生鮮食品から衣料品まで幅広く揃う大型商業施設「フジグラン岩国」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には、日本三名橋の一つ・錦帯橋に隣接する「吉香公園」で、四季折々の豊かな自然を満喫しながらリフレッシュできるのもこの街ならではの魅力です。

再開発が進み、綺麗に整備された駅周辺は、歴史ある城下町の風情と利便性が高いレベルで融合しています。単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる将来性豊かなエリアです。

マーケットサマリー

岩国駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 65,000円
1K 47,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 56,000円 35,000 〜 75,000円
2K/2DK 40,000円 20,000 〜 55,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 80,000円
3K/3DK 57,000円 40,000 〜 85,000円
4LDK+ 85,000円 35,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 528円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 501円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 232円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 476円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 738円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,858円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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