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【2026年1月最新】島田駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,529 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,584 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える島田駅の特徴

山口県光市に位置するJR山陽本線「島田駅」周辺は、穏やかな自然と利便性が絶妙に調和した、「落ち着いた暮らし」を求める方に最適な穴場のベッドタウンです。

まず交通面では、県内最大のターミナル駅である新幹線停車駅の「徳山駅」まで直通約15分という抜群のアクセスを誇ります。近隣の光駅始発の列車も利用しやすいため、通勤・通学時間帯でも比較的ゆとりを持って移動できるのが大きなメリットです。また、岩国方面へも約45分でアクセスでき、広島方面への移動も視野に入る立地です。

生活環境については、駅徒歩圏内に24時間営業のスーパー「マックスバリュ光島田店」があり、深夜や早朝の買い物にも困りません。また、憩いの場として親しまれている「島田川河川公園」が近く、豊かな水辺の風景の中でジョギングやペットとの散歩を日常的に楽しめます。

光市中心部へも車で数分と近く、利便性を維持しながらも静かな住環境を確保できるのがこのエリアの強みです。「都市部への通勤利便性」と「リラックスできる住環境」を賢く両立させたい方にとって、島田駅周辺は不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

島田駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	60,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 41円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 132円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 島田駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート