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【2026年1月最新】新南陽駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,001 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,977 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新南陽駅の特徴

新南陽駅周辺は、山口県周南市の中でも「利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は主要都市への圧倒的なアクセスの良さです。山陽本線の主要拠点である徳山駅まではわずか5分（1駅）という近さ。徳山駅で新幹線に乗り換えれば、広島や福岡方面への遠出も非常にスムーズです。また、朝の通勤時間帯には広島・岩国方面への「当駅始発」列車も設定されており、混雑を避けて確実に座って通勤・通学ができる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も非常に高く、駅のすぐ近くには大型商業施設「ゆめタウン新南陽」があり、食料品から日用品まで買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、巨大な風車がシンボルの「永源山公園」があり、四季折々の自然の中で子供を遊ばせたり、ウォーキングを楽しんだりと、充実した休日を過ごせます。

駅周辺は平坦な地形が多く、自転車での移動も快適です。伝統ある工業地帯のベッドタウンとして発展してきた街だからこそ、教育施設や医療機関も安定して揃っており、単身者から子育て世帯まで幅広い層がゆとりを持って暮らせる、山口県内でも穴場の優良エリアです。

マーケットサマリー

新南陽駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	30,000 〜 65,000円
1K	56,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	66,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	63,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,606円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 264円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 943円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 669円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新南陽駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート