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【2026年1月最新】柳井駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,842 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,217 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柳井駅の特徴

柳井駅周辺は、江戸時代の情緒が残る「白壁の町並み」と、現代の利便性が心地よく調和した「落ち着きと利便性を兼ね備えた街」です。

交通面では、JR山陽本線の主要拠点として、岩国駅へ約35分、徳山駅へは約30分でアクセス可能です。最大の強みは、「柳井駅始発・終着の列車」が運行されている点にあります。特に朝の通勤・通学時間帯に、始発列車を利用して確実に座って移動できるメリットは、近隣の駅にはない大きな不動産価値といえるでしょう。

生活環境も非常に良好です。駅近隣には「マックスバリュ柳井店」や「ゆめタウン柳井」などの大型商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「柳井ウェルネスパーク」は、テニスコートや大型遊具が充実しており、休日に家族でリフレッシュできる環境が整っています。

歴史ある美しい景観を日常に感じながら、「始発駅の快適性」と「充実した周辺施設」の恩恵をフルに享受できる柳井駅周辺は、単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできる、山口県内でも非常にバランスの取れたエリアです。

マーケットサマリー

柳井駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 65,000円
1K	48,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	56,000円	30,000 〜 90,000円
2K/2DK	38,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	54,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	51,000円	35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 719円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 629円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 212円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 429円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 414円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 450円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 柳井駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート