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【2026年1月最新】田布施駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,465 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,188 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田布施駅の特徴

山口県熊毛郡田布施町に位置するJR田布施駅周辺は、豊かな自然と生活利便性が高次元で調和した、「落ち着いた暮らしを求める方に最適な穴場エリア」です。

まず交通面ですが、山陽本線の利用により新幹線停車駅である「徳山駅」まで約23分、商業施設が集まる「柳井駅」まではわずか6分という好アクセスを誇ります。徳山駅経由で広島や福岡方面への広域移動もスムーズなため、テレワーク中心の方や県内通勤者にとって非常にバランスの良い立地といえます。

生活環境においても、駅徒歩圏内に「マックスバリュ田布施店」やドラッグストア、銀行などの主要施設がコンパクトに集まっており、車がなくても日常の買い物に困ることはありません。また、町のシンボルである田布施川沿いの桜並木や、広大な敷地を誇る「田布施スポーツ公園」など、自然と触れ合えるスポットが身近にあるのも大きな魅力です。

田布施町は「教育の町」としても知られ、治安が良く子育て世帯へのサポートも手厚いため、資産価値が安定した戸建て物件や手頃な賃貸物件を探している方には自信を持っておすすめできます。利便性を確保しつつ、四季の移ろいを感じながら心豊かなスローライフを実現できる、プロの視点からも評価の高い街です。

マーケットサマリー

田布施駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 60,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	49,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	51,000円	40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 772円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 225円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 田布施駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート