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【2026年1月最新】 藤生駅 (JR山陽本線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,930

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,997
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤生駅の特徴

山口県岩国市に位置する「藤生駅」周辺は、穏やかな瀬戸内海の風を感じながら、都市へのアクセスも確保したい方に最適な「利便性と自然が調和した穴場エリア」です。

まず交通面では、ターミナル駅である岩国駅までわずか1駅・約5分という近さが最大の魅力です。岩国駅からは広島方面への「始発列車」が多数運行されているため、座って快適に通勤・通学ができるメリットがあります。広島駅へも乗り換えを含め約1時間圏内と、県境を跨いだ移動も十分に可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には深夜24時まで営業しているスーパー「マックスバリュ 藤生店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、地域の中核病院である「国立病院機構 岩国医療センター」が車ですぐの距離にあるため、医療面での安心感は抜群です。

休日は、大型遊具やスポーツ施設が揃う「愛宕スポーツコンプレックス(愛宕山ふくろう公園)」で、お子様と一緒に思い切り体を動かすことができます。海が近く自然豊かな環境でありながら、生活に必要な機能がコンパクトにまとまった藤生エリアは、落ち着いた暮らしを求める子育て世代にぜひ検討していただきたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

藤生駅(JR山陽本線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
3K/3DK 50,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 186円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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