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【2026年1月最新】 通津駅 (JR山陽本線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,703

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,252
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える通津駅の特徴

山口県岩国市に位置する通津(つづ)駅周辺は、穏やかな瀬戸内海の風景を日常に取り入れた「海辺のスローライフ」を叶えられる街です。

まず交通面ですが、JR山陽本線を利用すればターミナル駅の岩国駅まで直通約15分でアクセス可能です。岩国駅は広島方面への「始発列車」が多く運行されているため、一駅乗り換えの手間はありますが、座って快適に広島市内へ通勤・通学できる点は、このエリアに住む大きなメリットと言えます。また、国道188号線が並走しており、近隣の柳井市方面や岩国市街地へのマイカー移動も非常にスムーズです。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、地域密着型のスーパー「マルキュウ 通津店」が欠かせません。新鮮な地元の食材が揃い、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。また、レジャーや運動には「通津美が浦公園」がおすすめです。美しい海を一望できる広大な敷地には、大型遊具やテニスコートが整備されており、子育て世帯にとって最高の遊び場となります。

都会の喧騒を離れ、波音を感じながらも利便性を手放したくない方にとって、通津エリアは自然と生活利便性が高次元で調和した「穴場の居住エリア」として自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

通津駅(JR山陽本線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 54,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 422円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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