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【2026年1月最新】長府駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,481 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,016 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長府駅の特徴

山口県下関市に位置する長府駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と現代の利便性が高いレベルで調和した、非常にポテンシャルの高い居住エリアです。

まず、不動産のプロが注目するのはJR下関駅まで約11分、小倉駅まで約35分というアクセスの良さです。下関・北九州方面への通勤・通学者が多く、運行本数も安定しているため、都市部への移動にストレスを感じません。また、下関駅始発の列車をスムーズに利用できる立地であり、新幹線利用や遠出の際も座って移動しやすい点は、日々の生活において大きなメリットとなります。

生活環境については、駅近隣に県内屈指の規模を誇る「ゆめタウン長府」があり、食料品から衣料品、飲食店までが揃うため、買い物で困ることはまずありません。また、広大な敷地で四季の移ろいを感じられる「長府庭園」や、歴史的な街並みが残るエリアが生活圏内にあり、休日には上質な散策を楽しめます。

利便性と落ち着いた住環境、そして豊かな文化が共存する長府エリアは、「利便性も情緒も妥協したくない」という子育て世代や転勤族の方に、自信を持っておすすめできる非常にバランスの取れた街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

長府駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 1,505,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 65,000円
1K	51,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	41,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	57,000円	40,000 〜 125,000円
3K/3DK	49,000円	25,000 〜 165,000円
4LDK+	166,000円	20,000 〜 1,500,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 735円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 572円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 515円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 530円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 504円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,329円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 12,192円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 長府駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート