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【2026年1月最新】防府駅（ＪＲ山陽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,596 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,164 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える防府駅の特徴

不動産のプロとして、山口県防府駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

防府駅周辺は、日本三大天神の一つ「防府天満宮」に見守られた歴史ある情緒と、現代的な利便性が高水準で融合した非常にバランスの良い居住エリアです。

最大の魅力は交通利便性の高さです。JR山陽本線を利用すれば、新幹線の拠点である新山口駅まで直通約15分、徳山駅へも約25分と、県内の主要都市へのアクセスが極めてスムーズです。特に朝の通勤時間帯には「防府駅始発」の列車も設定されており、混雑を避けて座って通勤・通学ができる点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には大型ショッピングモールの「イオンタウン防府」があり、スーパーや飲食店、映画館までが揃います。また、街のシンボルでもある「桑山公園」は、春には桜が咲き誇る市民の憩いの場となっており、豊かな自然の中で子育てやウォーキングを楽しめる環境が整っています。

街全体が平坦な地形で、自転車での移動もストレスがありません。利便性と安らぎを兼ね備えた防府駅周辺は、不動産のプロの視点からも「山口県内で住みやすさを選ぶなら外せない」一押しのエリアです。

マーケットサマリー

防府駅（ＪＲ山陽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	20,000 〜 60,000円
1K	46,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 165,000円
2K/2DK	45,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	58,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	52,000円	35,000 〜 90,000円
3LDK	95,000円	50,000 〜 135,000円
4LDK+	78,000円	35,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 781円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 640円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 345円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 390円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 430円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 682円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,517円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,007円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 防府駅 （ＪＲ山陽本線） の家賃相場・適正価格レポート