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【2026年1月最新】周防花岡駅（ＪＲ岩徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,910 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,855 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える周防花岡駅の特徴

周防花岡駅周辺は、下松市の伝統的な趣と現代の利便性が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる居住エリアです。

最大の魅力は、主要駅である「徳山駅」までJR岩徳線で約10分というアクセスの良さです。山陽新幹線の停車駅へ短時間で移動できるため、県外への出張やレジャーの拠点として非常に優秀です。また、車社会の山口県において、主要幹線道路である国道2号線（花岡バイパス）へすぐに出られる立地は大きなメリットで、下松市中心部の大型商業施設へも車で5分〜10分程度でアクセス可能です。

生活環境も充実しており、駅のすぐそばには「マックスバリュ周防花岡店」があるため、日々の買い物に困ることはありません。休日には、桜やツツジの名所として親しまれている「花岡公園」や、格式高い「花岡八幡宮」での散策を日常的に楽しめます。こうした豊かな自然と歴史に包まれた「静穏な住環境」と「都市利便性」のバランスは、近隣エリアの中でも随一です。

近年は駅周辺の宅地開発も進んでおり、新しい住宅が増え、子育て世帯からの注目も高まっています。利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で長く暮らしたい方に最適なエリアです。

マーケットサマリー

周防花岡駅（ＪＲ岩徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	25,000 〜 55,000円
1K	51,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	62,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	53,000円	45,000 〜 60,000円
2LDK	66,000円	40,000 〜 110,000円
3K/3DK	56,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 488円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 361円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 713円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 973円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 772円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 周防花岡駅 （ＪＲ岩徳線） の家賃相場・適正価格レポート