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【2026年1月最新】櫛ケ浜駅（ＪＲ岩徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,481 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,614 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える櫛ケ浜駅の特徴

山口県周南市に位置する櫛ケ浜駅周辺は、「利便性と穏やかな住環境」が絶妙に調和した非常にバランスの良いエリアとして、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできます。

まず最大の魅力は、JR山陽本線と岩徳線の2路線が利用できる交通利便性です。主要駅である徳山駅まで1駅・約6分でアクセス可能なため、新幹線利用や市街地への通勤・通学が非常にスムーズです。また、徳山駅発の列車が多いため、周辺の主要拠点への移動もストレスがありません。

生活環境も非常に充実しています。地域密着型のスーパー「マルキュウ櫛ヶ浜店」が日々の食卓を支え、買い物に困ることはありません。また、休日には広大な「櫛ヶ浜運動公園」でスポーツや散歩を気軽に楽しむことができ、豊かな自然を身近に感じられます。近隣には徳山高専などの教育施設もあり、文教地区としての落ち着いた雰囲気も漂います。

都市部への近接性と、緑豊かな公園や静かな住宅街が共存するこのエリアは、「暮らしやすさを妥協したくない」という子育て世代や共働き世帯に最適な好立地といえるでしょう。将来にわたって住み心地の良さを実感できる魅力的な街です。

マーケットサマリー

櫛ケ浜駅（ＪＲ岩徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 75,000円
1K	52,000円	40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	65,000円	30,000 〜 115,000円
2K/2DK	51,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	50,000 〜 100,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 903円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 268円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 699円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 556円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 834円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 703円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 櫛ケ浜駅 （ＪＲ岩徳線） の家賃相場・適正価格レポート