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【2026年1月最新】 生野屋駅 （ＪＲ岩徳線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,074 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,910 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える生野屋駅の特徴

山口県下松市に位置する生野屋駅周辺は、豊かな自然と都市の利便性が絶妙に調和した「落ち着きのある理想的なベッドタウン」として、特にファミリー層から高い支持を得ています。

交通面ではJR岩徳線が利用でき、新幹線停車駅である主要な徳山駅まで直通で約15分というアクセスの良さが光ります。運行本数は限られるものの、徳山駅を拠点とすれば広島方面や福岡方面への広域移動も非常にスムーズです。また、駅周辺は国道2号線への接続が良く、車通勤の方にとっても県内各所へ快適に移動できる好立地と言えます。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、生鮮食品が豊富に揃う「マックスバリュ下松店」や「ザ・ビッグ周南店」が近く、日常の利便性に困ることはありません。さらに、地域に愛される「生野屋中央公園」は、子どもたちがのびのびと遊べる広場や遊具が整備されており、自然に囲まれた子育て環境を求める方に最適です。

都会の喧騒から離れ、ゆったりとした時間が流れる生野屋。利便性をしっかりと確保しつつ、四季の移ろいを感じながら穏やかに暮らしたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

生野屋駅（ＪＲ岩徳線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 50,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 446円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 137円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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