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【2026年1月最新】西岩国駅（ＪＲ岩徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,775 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,822 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西岩国駅の特徴

不動産のプロの視点から、山口県岩国市にある「西岩国駅」周辺の住みやすさについて解説します。

西岩国駅周辺は、歴史的な街並みと現代の利便性が絶妙に調和した、非常に落ち着きのある住宅街です。最大の魅力は、JR岩国駅までわずか約5分というアクセスの良さです。主要ターミナルである岩国駅に出れば、広島方面への山陽本線や高速バスへの乗り換えもスムーズで、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「丸久西岩国店」が欠かせません。地域密着型のスーパーが徒歩圏内にあることは、日々の暮らしにおいて大きな安心材料となります。また、休日には日本三名橋の一つ「錦帯橋」の隣に広がる「吉香公園」が絶好のリフレッシュスポットになります。広大な敷地で四季折々の自然に触れられる環境は、子育て世帯にとっても大きな魅力です。

さらに、大正時代の面影を残す駅舎そのものが「国の登録有形文化財」であり、街全体に品格と情緒が漂っています。「歴史の薫る静かな環境」と「主要駅への近さ」を両立させたい方にとって、西岩国駅周辺は岩国市内でも特におすすめしたい、資産価値の安定した穴場エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

西岩国駅（ＪＲ岩徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 65,000円
1K	51,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	58,000円	30,000 〜 150,000円
3K/3DK	54,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,249円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 368円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 895円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 951円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西岩国駅 （ＪＲ岩徳線） の家賃相場・適正価格レポート