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【2026年1月最新】 牛島駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,224 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,396 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える牛島駅の特徴

徳島県吉野川市に位置する「牛島駅」周辺は、豊かな自然と県都へのアクセスが両立した、ファミリー層に非常に人気の高い穴場エリアです。

最大の魅力は、中心部へのほどよい距離感です。JR徳島線を利用すれば、県内最大のターミナルである「徳島駅」まで乗り換えなしの約23分で到着します。30分圏内で主要都市へアクセスできる利便性がありながら、駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた生活環境を求める方に最適です。

生活環境も充実しています。日用品の買い物には、生鮮食品の品揃えが豊富な「マルナカ 鴨島店」が車ですぐの距離にあり、共働き世帯にも心強い味方です。また、休日には、美しい湧き水と緑に癒やされる「江川の湧くわくパーク」が家族連れの憩いの場となっており、子育て世代には理想的な環境が整っています。

徳島市内に比べて土地価格や家賃相場が抑えられているため、「広い庭付きの一戸建て」という夢を実現しやすい点も、不動産のプロとして外せない注目ポイントです。吉野川の雄大な景色を身近に感じながら、ゆとりあるライフスタイルを叶えたい方に、牛島駅周辺は自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

牛島駅（ＪＲ徳島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 46,000円 10,000 〜 55,000円
2LDK 56,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,437円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 598円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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