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【2026年1月最新】石井駅（ＪＲ徳島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

33,854 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,962 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石井駅の特徴

徳島市のベッドタウンとして根強い人気を誇る石井駅周辺は、「利便性と穏やかな住環境のベストバランス」が最大の魅力です。不動産のプロの視点から見ても、非常に資産価値と居住満足度の高いエリアといえます。

まず交通面ですが、JR徳島線を利用すれば徳島駅まで約18〜22分と、県内主要部への通勤・通学圏内として極めて優秀です。特筆すべきは、朝の混雑時間帯に「石井駅始発」の列車が設定されている点です。「座ってゆったりと通勤・通学ができる」というメリットは、毎日の生活において大きなゆとりを生んでくれます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には地域最大級のショッピングモール「フジグラン石井」があり、スーパー、飲食店、シネマコンプレックスまで揃うため、休日も町内で完結できる利便性があります。また、地元に親しまれるスーパー「キョーエイ石井店」も近く、日常の買い物に困ることはありません。

さらに、美しい藤棚で知られる「いしい藤っこ公園」など、お子様を安心して遊ばせられる自然豊かなスポットも点在しています。利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯にとって、石井駅周辺はまさに「徳島で長く住み続けるのに理想的な街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

石井駅（ＪＲ徳島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	42,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	49,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 457円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 497円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 895円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 石井駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・適正価格レポート