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【2026年1月最新】蔵本駅（ＪＲ徳島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,164 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,838 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蔵本駅の特徴

徳島線・蔵本駅周辺は、徳島市内でも「利便性と落ち着きのバランス」が非常に優れた、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である徳島駅までわずか2駅・約7分という抜群のアクセスです。徳島線は運行本数も比較的安定しており、中心部への通勤・通学のストレスが少ないのが大きなメリットです。

生活環境については、非常に充実しています。駅前にはスーパー「マイ・フローラ」や「マルナカ蔵本店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、広大な敷地を誇る「蔵本運動公園」が徒歩圏内にあり、豊かな緑の中でジョギングやスポーツを楽しめる、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

さらに、徳島大学蔵本キャンパスや徳島大学病院、県立中央病院が集中する県内屈指の文教・医療エリアでもあります。そのため、街全体の治安が良く、夜間も静かで落ち着いた住環境が保たれています。利便性を享受しつつ、安心感のある穏やかな生活を送りたい方に最適な、徳島市内でも指折りの「住み心地の良い街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

蔵本駅（ＪＲ徳島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 360,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	10,000 〜 60,000円
1K	43,000円	15,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	58,000円	30,000 〜 120,000円
2K/2DK	37,000円	20,000 〜 60,000円
2LDK	65,000円	30,000 〜 495,000円
3K/3DK	55,000円	30,000 〜 105,000円
3LDK	95,000円	55,000 〜 355,000円
4LDK+	72,000円	55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 841円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 714円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 636円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,003円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 823円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,581円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 536円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 蔵本駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・適正価格レポート