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【2026年1月最新】 西麻植駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,815 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

47,588 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西麻植駅の特徴

不動産のプロとして、徳島県吉野川市に位置するJR徳島線「西麻植駅」周辺の魅力について解説いたします。

西麻植駅周辺は、都市の利便性と豊かな自然が程よく調和した、「コストパフォーマンスと生活の質を両立できる穴場エリア」です。

まず交通面では、県内最大のターミナル駅である徳島駅まで乗り換えなしの直通約35分〜40分でアクセス可能です。隣の鴨島駅まではわずか3分という距離にあり、徳島市中心部への通勤・通学圏内でありながら、ラッシュ時の喧騒を避けた穏やかな住環境を確保できるのが大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、新鮮な食材が豊富に揃う地元の名門スーパー「キョーエイ 鴨島店」が車で数分の距離にあり、家計を支える強い味方となります。また、リフレッシュに最適な「江川遊園地（江川の湧水）」も至近。夏は冷たく冬は温かい不思議な湧水で知られるこの公園は、お子様との散歩や四季を感じるひとときに最適です。

徳島市内に比べて土地価格が抑えられるため、「広い庭付きの一戸建て」を検討されている子育て世代には特におすすめの地域です。利便性を手放さず、ゆとりある暮らしを西麻植で叶えてみませんか。

マーケットサマリー

西麻植駅（ＪＲ徳島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 61,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 716円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 987円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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