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【2026年1月最新】鴨島駅（ＪＲ徳島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,448 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,475 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鴨島駅の特徴

徳島県吉野川市の中心部に位置する鴨島駅周辺は、「利便性と自然の豊かさが共存する非常にバランスの良いエリア」として、不動産のプロの視点からも高い評価を付けています。

まず交通面では、特急「剣山」の停車駅であることが大きなメリットです。県内最大のターミナルであるJR徳島駅まで特急を利用すれば約25分、普通列車でも約45分でダイレクトにアクセス可能。通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本程度の運行が確保されており、徳島市中心部へ通う方にとっても現実的な選択肢となります。

生活環境の充実ぶりも特筆すべき点です。駅周辺には「マルナカ鴨島店」や「フジ鴨島店」といった大型スーパーが複数点在し、日常の買い物に困ることはまずありません。また、広大な敷地を誇る「鴨島中央公園」は、遊具や多目的広場が整備されており、子育て世代には欠かせない憩いの場となっています。

さらに、吉野川市役所や医療機関が駅徒歩圏内に集約されているため、将来的に運転を控える世代になっても安心して暮らせる土壌があります。「程よく都会、程よく田舎」な環境を求めるファミリー層や、落ち着いた暮らしを望む方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

鴨島駅（ＪＲ徳島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	50,000円	10,000 〜 70,000円
2LDK	59,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,172円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,021円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鴨島駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・適正価格レポート