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【2026年1月最新】麻植塚駅（ＪＲ徳島線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,610 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,708 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える麻植塚駅の特徴

徳島県吉野川市に位置する「麻植塚駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、自然の潤いと利便性が調和した「落ち着きのある穴場エリア」です。

まず交通面ですが、JR徳島線を利用すれば、県内最大のターミナルであるJR徳島駅まで直通約37分でアクセス可能です。隣の鴨島駅は特急停車駅のため、行き先に応じて使い分けができるのも魅力。また、駅周辺は平坦な道が多く、国道192号線も近いため、車での通勤や買い物も非常にスムーズな動線が確保されています。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃う「デイリーマート鴨島店」が車で約5分の距離にあり、日常の生活に困ることはありません。また、休日には「江川湧水公園」がおすすめです。夏は冷たく冬は温かいという不思議な湧水で知られ、四季折々の自然を身近に感じながらリフレッシュできる貴重なスポットです。

周辺は閑静な住宅街が広がっており、「程よい田舎暮らし」と「都市部へのアクセス」を両立したい子育て世帯や、静かな環境を求める方に最適です。家賃相場も比較的リーズナブルで、広い敷地を確保しやすいため、ゆとりあるライフスタイルを実現できるポテンシャルの高い地域といえるでしょう。

マーケットサマリー

麻植塚駅（ＪＲ徳島線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	51,000円	10,000 〜 70,000円
2LDK	60,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,315円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 926円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 麻植塚駅 （ＪＲ徳島線） の家賃相場・適正価格レポート