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【2026年1月最新】 二月田駅 （ＪＲ指宿枕崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,705 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,376 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二月田駅の特徴

JR指宿枕崎線の二月田駅周辺は、指宿市の行政・生活の中心地にほど近く、穏やかな住環境と利便性が両立した「指宿の穴場エリア」です。

交通面では、隣の主要ターミナルである指宿駅までわずか約3分という近さが魅力。鹿児島中央駅へも直通列車で約75分〜80分と、時間はかかりますが座って通勤・通学できる環境にあります。また、指宿市役所まで徒歩圏内という立地は、各種手続きや公共サービスの利用において非常に大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、地元で親しまれている「タイヨー指宿店」が近く、食料品から日用品まで一通り揃います。さらに、近隣には歴史ある温泉施設「二月田温泉 殿様湯」があり、日常的に良質な温泉を楽しめるのは、まさに指宿ならではの贅沢なライフスタイルと言えるでしょう。

落ち着いた住宅街が広がる一方で、医療機関や金融機関、公共施設がコンパクトに集約されているため、車を手放した後の生活も見据えられる「終の棲家」としても高いポテンシャルを秘めています。利便性と潤いある暮らしを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

二月田駅（ＪＲ指宿枕崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 60,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 602円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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