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【2026年1月最新】五位野駅（ＪＲ指宿枕崎線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,131 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,355 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五位野駅の特徴

不動産のプロとして、鹿児島市の南側に位置する「五位野（ごいの）駅」周辺の魅力について解説いたします。

五位野駅周辺は、豊かな自然に抱かれながらも鹿児島市中心部へのアクセスに優れた「職住近接」が叶う穴場エリアです。交通面ではJR指宿枕崎線が非常に便利で、主要ターミナルである鹿児島中央駅まで乗り換えなしの約23分で到着します。朝の通勤・通学時間帯も本数が確保されており、国道226号線の渋滞を回避してスムーズに移動できる点は、不動産価値としても大きな強みです。

生活環境については、ファミリー層に絶大な支持を得ています。休日のお出かけスポットとして県内屈指の人気を誇る「鹿児島市平川動物公園」が至近にあり、豊かな緑の中で子育てができる最高の環境が整っています。また、日用品の買い物には車で約10分圏内にある「タイヨー谷山店」や「ニシムタ谷山店」といった大型商業施設が重宝されており、利便性と閑静な住環境が絶妙なバランスで保たれています。

海と山を身近に感じ、四季の変化を楽しみながらゆったりと暮らせる五位野エリア。都会の喧騒を離れ、「平日の利便性」と「休日のリゾート感」を両立させたい世帯に、プロの視点から自信を持っておすすめできる住環境です。

マーケットサマリー

五位野駅（ＪＲ指宿枕崎線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 50,000円
1K	41,000円	20,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	57,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	59,000円	40,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 823円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 864円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 42円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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