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【2026年1月最新】 指宿駅 （ＪＲ指宿枕崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,902 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,118 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える指宿駅の特徴

指宿駅周辺は、日本屈指の温泉地としての情緒と、穏やかな日常が共存するリゾートライクな住環境が最大の魅力です。

まず交通面では、県内最大のターミナルである鹿児島中央駅まで、快速「なのはな」を利用して最短約55分でダイレクトにアクセス可能です。指宿駅は運行上の拠点でもあり、始発列車が多数設定されているため、朝の通勤・通学時間帯でも「確実に座って移動できる」という、始発駅ならではの大きなメリットがあります。

日々の暮らしを支える利便性も高く、駅近くには地域密着型の大型スーパー「タイヨー指宿店」やドラッグストア、銀行が揃っており、生活環境は非常に良好です。また、広大な芝生が広がる「指宿市中央公園」は、子育て世帯の遊び場やジョギングコースとして市民に親しまれています。

さらに、特筆すべきは「温泉が身近にある暮らし」です。周辺には「砂むし会館 砂楽」などの有名施設だけでなく、日常的に通える公衆浴場も豊富で、物件によっては自宅で温泉を楽しめる贅沢も叶います。温暖な気候と豊かな海・山の幸に囲まれ、心身ともにゆとりを持った生活を求める方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

指宿駅（ＪＲ指宿枕崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 698円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 459円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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