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【2026年1月最新】 郡元駅 （ＪＲ指宿枕崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,490 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,745 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郡元駅の特徴

鹿児島市内で利便性と落ち着いた住環境を両立させたい方に、JR郡元駅周辺は自信を持ってお勧めできるエリアです。

最大の魅力は、「JRと市電のダブルアクセス」が可能な点です。JR指宿枕崎線を利用すれば、主要ターミナルである鹿児島中央駅まで乗車時間わずか約5分。通勤・通学の時短が叶うだけでなく、徒歩圏内にある市電「郡元電停」を使えば、繁華街の天文館方面へも乗り換えなしでスムーズに移動できます。この交通の選択肢の多さは、鹿児島市内でも屈指の強みです。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「タイヨー 鴨池店」や、生活雑貨まで幅広く揃う「イオン鹿児島鴨池店」が至近にあり、お仕事帰りでも不自由しません。また、周辺には「上ノ立公園」などの公園も点在し、都心に近いながらも四季を感じられる憩いの場が確保されています。

鹿児島大学に近いため、リーズナブルで質の高い飲食店が多いのも嬉しいポイントです。「抜群の機動力と生活のしやすさ」が凝縮された郡元エリアは、アクティブな単身者から、将来を見据えたファミリー層まで、幅広い世代に「賢い選択」として選ばれています。

マーケットサマリー

郡元駅（ＪＲ指宿枕崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 15,000 〜 60,000円
1K 48,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 59,000円 30,000 〜 125,000円
2K/2DK 42,000円 20,000 〜 65,000円
2LDK 68,000円 35,000 〜 175,000円
3K/3DK 62,000円 40,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 617円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 739円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,413円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,165円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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