家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 鹿児島県 > ＪＲ指宿枕崎線 > 鹿児島中央

【2026年1月最新】 鹿児島中央駅 （ＪＲ指宿枕崎線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,934 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,095 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鹿児島中央駅の特徴

鹿児島中央駅周辺は、まさに鹿児島の「顔」と呼べる利便性抜群のエリアです。不動産のプロの視点からも、資産価値が安定しており、非常に住み心地の良い街として自信を持っておすすめできます。

最大の魅力は、圧倒的な交通ネットワークです。九州新幹線の始発・終着駅であるため、博多駅まで最速1時間17分でアクセス可能。出張や旅行の利便性は言うまでもありません。また、指宿枕崎線においても始発駅となるため、朝の通勤・通学ラッシュ時でも座って移動できる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。県内最大の繁華街「天文館」へも、市電やバスを利用して約5〜10分と至近です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「アミュプラザ鹿児島」や「イオン鹿児島中央店」での買い物はもちろん、少し歩けば「甲突川（こうつきがわ）河畔」の公園があり、春には美しい桜並木を楽しみながら散歩ができます。

都市機能の利便性と、豊かな自然が調和した環境は、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。利便性を最優先しつつ、鹿児島の四季も感じたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれるのが、この鹿児島中央駅エリアの真の魅力です。

マーケットサマリー

鹿児島中央駅（ＪＲ指宿枕崎線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 1,005,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 15,000 〜 70,000円
1K 49,000円 25,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 66,000円 35,000 〜 280,000円
2K/2DK 46,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 68,000円 30,000 〜 175,000円
3K/3DK 63,000円 25,000 〜 155,000円
3LDK 121,000円 60,000 〜 230,000円
4LDK+ 222,000円 50,000 〜 1,000,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 578円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 781円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 560円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 829円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,323円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,841円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 16,479円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能