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【2026年1月最新】 加治木駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,968 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,223 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える加治木駅の特徴

鹿児島県姶良市に位置する「加治木駅」周辺は、歴史ある城下町の風情と現代の利便性が融合した、非常にバランスの良い居住エリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナルである鹿児島中央駅まで特急で最短約25分、普通列車でも約40分という優れたアクセス性です。通勤・通学時間帯には当駅を始発・終着とする列車も設定されており、混雑を避けて「座って通勤できる」点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。また、加治木ICが至近にあり、鹿児島空港へも車で約15分と、県内外への移動がスムーズな「交通の要衝」でもあります。

生活環境も充実しています。駅周辺には地域密着型のスーパー「タイヨー加治木店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、日本の滝百選にも選ばれた名所「龍門滝」などの豊かな自然が身近にあり、休日のリフレッシュに最適です。

「静かな住環境」と「都市部への利便性」を両立しながら、県内屈指の進学校である加治木高校を擁する文教地区としての側面もあり、子育て世帯から現役世代まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

加治木駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 37,000円 30,000 〜 45,000円
2LDK 55,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 355円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 173円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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