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【2026年1月最新】国分駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,538 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,692 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国分駅の特徴

鹿児島県霧島市の中心部に位置する国分駅周辺は、利便性と自然の豊かさが調和した、県内でも屈指の人気居住エリアです。

最大の魅力は、JR日豊本線の「始発列車」が多く運行されている点にあります。県内最大のターミナルである鹿児島中央駅までは、特急を利用すれば約35分、普通列車でも約45分でアクセス可能です。当駅始発の列車を選べば、混雑する通勤・通学時間帯でも「必ず座れる」という、毎日の生活において計り知れないメリットを享受できます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。買い物は、品揃え豊富なスーパー「タイヨー国分店」や「きりしま国分山形屋」が徒歩圏内にあり、日常の食卓を支えます。また、少し足を延ばせば霧島市内を一望できる「城山公園」があり、豊かな緑と絶景に癒やされる穏やかな時間を過ごせます。

霧島市役所や銀行などの公共機関、さらには多くの飲食店が駅周辺に集約されており、車社会の鹿児島において「歩いても暮らせる」利便性を備えているのが特徴です。都市の機能性と、桜島を望む開放的な景観が見事に融合した国分駅エリアは、「住みやすさのバランスが極めて高い街」として、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる一等地です。

マーケットサマリー

国分駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	28,000円	10,000 〜 60,000円
1K	35,000円	15,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	52,000円	30,000 〜 75,000円
2K/2DK	33,000円	15,000 〜 65,000円
2LDK	54,000円	30,000 〜 90,000円
3K/3DK	50,000円	30,000 〜 75,000円
3LDK	74,000円	50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,363円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 762円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 698円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 908円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 694円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 956円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,242円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 国分駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート