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【2026年1月最新】帖佐駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,221 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,563 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える帖佐駅の特徴

鹿児島県姶良市の中心に位置する帖佐駅周辺は、利便性と豊かな自然が調和した、県内屈指の「住みやすさ」を誇るエリアです。

最大の魅力は、鹿児島市街地への圧倒的なアクセスの良さにあります。JR日豊本線を利用すれば、主要ターミナルである鹿児島中央駅まで普通列車で約20分〜25分という近さです。朝のラッシュ時には当駅始発（または増結）の列車も設定されており、混雑を避けて座って通勤・通学ができる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には、県内最大級の商業施設「イオンタウン姶良」があり、映画館や飲食店、多彩な専門店が揃っているため、日常の買い物から休日のお出かけまで、すべてが近場で完結します。また、遊具が充実し市民の憩いの場となっている「帖佐公園」など、お子様をのびのびと遊ばせられる環境も整っています。

平坦な地形で自転車移動もしやすく、国道10号線や九州自動車道へのアクセスも良好なため、車・電車のどちらも利便性が高いのが特徴です。都市の利便性と子育てに適した穏やかな環境を兼ね備えた、ファミリー層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

帖佐駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 60,000円
1K	42,000円	30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	50,000円	30,000 〜 75,000円
2K/2DK	42,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	54,000円	25,000 〜 85,000円
3K/3DK	50,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 461円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 327円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 574円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 646円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 帖佐駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート