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【2026年1月最新】竜ケ水駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,586 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,944 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える竜ケ水駅の特徴

竜ケ水駅周辺は、目の前に広がる錦江湾と雄大な桜島を独り占めできる、鹿児島屈指のパノラマビューを誇る希少なエリアです。不動産のプロ視点で見ると、最大の魅力はその圧倒的なロケーションと、意外なほどのアクセスの良さにあります。

交通面では、JR日豊本線を利用することで、県内最大の商業エリアに近い「鹿児島駅」まで約7分、新幹線発着駅である「鹿児島中央駅」へも約15〜20分という近さです。市街地中心部へダイレクトかつ短時間でアクセスできるため、自然豊かな環境に身を置きながら、都市の利便性も手放さない生活が可能です。

生活環境においては、駅のすぐそばに「竜ヶ水災害復興記念公園」があり、美しい景観の中で海風を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。また、車や電車ですぐの距離には、世界文化遺産に登録された「仙巌園（磯庭園）」があり、歴史と四季折々の自然を日常的に楽しむ贅沢を味わえます。日常の買い物は、高台にある吉野エリアの「タイヨー吉野店」などが生活圏内となります。

ここは、都会の喧騒を離れ、「毎日がリゾートのような暮らし」を求める方にとって、他に類を見ない唯一無二の住環境です。静寂と躍動する自然が調和した、まさに大人の隠れ家的な魅力に溢れています。

マーケットサマリー

竜ケ水駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2LDK	56,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	55,000円	45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 574円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 424円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 竜ケ水駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート