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【2026年1月最新】 重富駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,604 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,765 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える重富駅の特徴

不動産のプロとして、鹿児島県姶良市に位置する「重富駅」周辺の魅力について解説いたします。

重富駅周辺は、鹿児島市のベッドタウンとして近年非常に人気が高まっているエリアです。最大のメリットは、「鹿児島中央駅までJRで最短約20〜25分」というアクセスの良さです。県内最大のターミナル駅へ乗り換えなしでスムーズに移動できるため、都市部へ通勤・通学しながら、落ち着いた環境に住みたい層から絶大な支持を得ています。

生活利便性も高く、駅の目と鼻の先には地域密着型のスーパー「タイヨー重富店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、自然環境の豊かさはこのエリアの真骨頂です。徒歩圏内には、錦江湾と雄大な桜島を一望できる「重富海岸（重富海岸自然ふれあい館なぎさミュージアム周辺）」が広がっており、休日は家族で海辺の散策やアウトドアを楽しむことができます。

国道10号線へのカーアクセスも良好で、車社会の鹿児島において「公共交通機関と車の利便性が高次元で融合した街」と言えます。海と緑に囲まれた穏やかな住環境でありながら、日常生活に困らない機能性を備えた重富駅周辺は、子育て世帯からシニア層まで自信を持っておすすめできる、まさに「職住近接を叶える理想的なエリア」です。

マーケットサマリー

重富駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 42,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 53,000円 25,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 253円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 760円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 715円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 527円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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