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【2026年1月最新】錦江駅（ＪＲ日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,570 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,516 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える錦江駅の特徴

鹿児島県姶良市に位置する錦江駅周辺は、穏やかな錦江湾と雄大な桜島を日常の一部に取り入れられる、「自然と利便性が高次元で調和したエリア」です。

まず交通面ですが、JR日豊本線を利用すれば、県内最大のターミナル駅である鹿児島中央駅まで乗り換えなしで約25〜30分という近さが魅力です。1時間に2〜3本程度の運行があり、鹿児島市中心部への通勤・通学も十分圏内。駅周辺は平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動もスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には地域密着型のスーパー「タイヨー錦江店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には美しい松林と砂浜が広がる「重富海岸（重富海岸自然ふれあい館なぎさミュージアム周辺）」でアウトドアを楽しんだり、遊具が充実した「加治木運動公園」で子供と遊んだりと、豊かな自然を身近に感じられます。

近年、姶良市は子育て世代の流入が続いていますが、錦江駅周辺は比較的静かな住宅街が維持されており、「落ち着いた住環境と家計に優しい物件価格」を両立できる点が大きなメリットです。都市の利便性を享受しつつ、海に近い開放的な暮らしを求める方に、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

錦江駅（ＪＲ日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	41,000円	30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	50,000円	30,000 〜 65,000円
2K/2DK	36,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	46,000円	30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 376円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 675円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 521円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 473円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 310円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 錦江駅 （ＪＲ日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート