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【2026年1月最新】坂出駅（ＪＲ本四備讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,167 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,675 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える坂出駅の特徴

坂出駅は、香川県と岡山県を結ぶ瀬戸大橋線の玄関口であり、不動産のプロ視点からも「圧倒的な交通利便性」を誇る極めて資産価値の高いエリアです。

最大の魅力は、四国と本州を繋ぐ交通の要所である点です。快速「マリンライナー」を利用すれば、香川の経済中心地である高松駅まで約15分、岡山駅まで約40分という近さ。さらに、当駅始発の「快速サンポート」なども運行されており、朝の混雑時でも座って快適に通勤・通学できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も充実しています。駅高架下には「コープかがわ坂出バリュレ」があり、仕事帰りの買い物が非常にスムーズです。また、少し足を延ばせば広大な緑が広がる「番の州公園」があり、瀬戸大橋を望む絶景とともに家族でレジャーを楽しむことができます。医療機関や行政施設も駅徒歩圏内に集約されており、コンパクトシティとしての完成度が高いのが特徴です。

現在、坂出駅周辺では「大規模な再開発プロジェクト」が進行しており、今後さらに街の利便性と景観が向上する見込みです。利便性を重視しつつ、将来的な資産価値も期待できる坂出駅周辺は、仕事もプライベートも妥協したくない現役世代にとって、まさに「四国屈指の穴場エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

坂出駅（ＪＲ本四備讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 55,000円
1K	43,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	40,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	54,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	49,000円	25,000 〜 95,000円
3LDK	78,000円	65,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 865円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 371円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 454円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 305円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 598円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 806円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 669円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 坂出駅 （ＪＲ本四備讃線） の家賃相場・適正価格レポート