TOP > 家賃相場レポート > 香川県 > ＪＲ本四備讃線 > 宇多津

【2026年1月最新】宇多津駅（ＪＲ本四備讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,024 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,344 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇多津駅の特徴

不動産のプロとして、香川県宇多津駅周辺の住みやすさについて解説します。

宇多津駅周辺は、香川県内でも屈指の利便性を誇る「四国の玄関口」としての機能と、充実した生活環境が融合したエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。JR予讃線と本四備讃線が交わる要衝で、特急の停車本数も多く、高松駅まで快速で約25分、岡山駅へも特急利用で約40分と県内外への通勤・通学に最適です。また、当駅は特急列車の連結・切り離しが行われる拠点であり、運行本数が安定している点も大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「イオンタウン宇多津」があり、日常の買い物から映画鑑賞まで徒歩圏内で完結します。さらに、海沿いには広大な芝生広場が広がる「宇多津臨海公園」や「四国水族館」があり、休日のレジャー環境も抜群です。

近年、再開発により街並みが美しく整備され、「利便性と子育て環境を両立したいファミリー層」から絶大な支持を得ています。コンパクトな範囲に都市機能が凝縮された宇多津は、香川県内で最も資産価値が安定し、住み心地のバランスが良い街の一つと言えるでしょう。

マーケットサマリー

宇多津駅（ＪＲ本四備讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	25,000 〜 60,000円
1K	43,000円	20,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	53,000円	25,000 〜 80,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	51,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	85,000円	50,000 〜 125,000円
4LDK+	68,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 825円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 424円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 470円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 317円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 549円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 615円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,386円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 399円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 宇多津駅 （ＪＲ本四備讃線） の家賃相場・適正価格レポート