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【2026年1月最新】仙北町駅（ＪＲ東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,663 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,477 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仙北町駅の特徴

JR東北本線「仙北町駅」は、県都・盛岡駅まで1駅・約4分という圧倒的な近さが最大の魅力です。盛岡駅への始発は6時台からあり、通勤・通学の利便性は抜群。自転車でも盛岡駅中心部へ10〜15分程度でアクセスできるため、万が一の遅延時も安心な「職住近接」を叶えるエリアです。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には食料品が豊富に揃う「ユニバース仙北店」や、地域密着型の「マイヤ仙北店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、お子様連れやジョギングに最適な「仙北中央公園」などの緑豊かなスポットも点在しており、利便性がありながらも落ち着いた住環境が保たれています。

不動産のプロの視点では、盛岡駅周辺に比べて家賃相場や土地価格が抑えられていながら、生活の質を落とさずに都市の恩恵を享受できる「コストパフォーマンスの高さ」が特筆すべき点です。古くからの住宅街と新しい利便施設がバランスよく共存する仙北町は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の安定した街といえます。

マーケットサマリー

仙北町駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 70,000円
1K	51,000円	25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	68,000円	35,000 〜 125,000円
2K/2DK	45,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	71,000円	35,000 〜 195,000円
3K/3DK	61,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	95,000円	65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 815円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 808円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 713円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 667円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,332円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,249円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 403円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 仙北町駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート