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【2026年1月最新】 北上駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,950 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,854 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北上駅の特徴

不動産のプロとして、岩手県北上市の拠点である「北上駅」周辺の住みやすさを解説します。

北上駅周辺は、岩手県南部における交通と産業の要衝であり、利便性と豊かな自然が調和した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。東北新幹線の停車駅であり、盛岡駅まで最短約15分、仙台駅まで約50分と、県内外への移動が驚くほどスムーズです。在来線の東北本線においても、北上駅は運行の拠点となっており、朝の通勤時間帯には「北上始発」の列車も設定されています。混雑を避け、座って通勤・通学ができる点は、毎日の生活において大きなメリットとなるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「ユニバース 北上大通り店」や「さくら野百貨店 北上店」などの商業施設が集結しており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、日本さくら名所100選にも選ばれている「北上市立公園 展勝地」があり、四季折々の自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

近年、周辺地域への企業進出が加速していることから、活気あふれる「成長する街」としての側面も強く、今後も安定した住環境が期待できる、岩手県内屈指の注目エリアです。

マーケットサマリー

北上駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 665,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 60,000円
1K 48,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 660,000円
2K/2DK 44,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 35,000 〜 150,000円
3K/3DK 52,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 502円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 370円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 992円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,239円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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