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【2026年1月最新】古館駅（ＪＲ東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,258 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,242 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古館駅の特徴

岩手県紫波町に位置するJR東北本線「古館駅」周辺は、盛岡市のベッドタウンとして近年注目を集める非常にバランスの良い居住エリアです。

最大の魅力は、県都・盛岡市への優れたアクセス性です。古館駅から「盛岡駅」までは直通で約17分。隣駅の「紫波中央駅」までは約3分、「矢幅駅」へは約4分と、通勤・通学の利便性は抜群です。特に朝の通勤時間帯は運行本数も十分に確保されており、都市部の喧騒から少し離れつつ、スマートなライフスタイルを実現できます。

日々の生活環境も充実しています。買い物には、駅から車で数分の距離にある「マックスバリュ紫波店」が便利です。深夜まで営業しているため、仕事帰りの立ち寄りにも困りません。また、近隣には広大な敷地と遊具を備えた「紫波運動公園」があり、休日はジョギングや親子連れでのレジャーを楽しむ人々で賑わうなど、豊かな自然と触れ合える環境が整っています。

駅周辺は平坦な土地が多く、徒歩や自転車での移動もスムーズです。落ち着いた住宅街が広がり、治安の良さも折り紙付き。利便性と安らぎを両立させたいファミリー層や共働き世帯にとって、古館駅周辺は岩手県内でも屈指の穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

古館駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	51,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	62,000円	40,000 〜 105,000円
2K/2DK	42,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	66,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	54,000円	30,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 447円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 673円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 677円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 791円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,159円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 古館駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート