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【2026年1月最新】 山ノ目駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,565 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,647 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山ノ目駅の特徴

岩手県一関市に位置する「山ノ目駅」周辺は、利便性と穏やかな住環境が共存する、不動産のプロの視点からも非常にバランスの良いエリアです。

最大の利点は交通の利便性で、ターミナル駅である一関駅まで1駅・約4分という近さにあります。一関駅からは東北新幹線を利用して仙台まで約35分、盛岡まで約40分でアクセス可能なため、広域への通勤・通学にも非常に便利です。また、朝の通勤時間帯は一関駅始発の新幹線も利用しやすく、座って快適に移動できる点も大きなメリットです。

日常生活の質を支える周辺施設も充実しています。食料品や日用品の買い物には、品揃えが豊富な「ユニバース 一関中里店」が近く、新鮮な食材が手に入ります。また、地域の方に親しまれる「山ノ目街区公園」など、緑豊かな遊び場も点在しており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

さらに、国道4号線へのアクセスがスムーズで、バイパス沿いの大型商業施設へも車で数分という「電車と車の二刀流」の生活スタイルが叶うのが大きな魅力です。都市の利便性を享受しつつ、夜は静かに過ごせる山ノ目エリアは、一関市内でも非常に住み心地の良い居住区として自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

山ノ目駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 259円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 519円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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