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【2026年1月最新】岩手飯岡駅（ＪＲ東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,672 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,383 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩手飯岡駅の特徴

不動産のプロの視点から、岩手飯岡駅周辺の住みやすさについて解説します。

岩手飯岡駅周辺は、盛岡市南部で今最も注目を集める「利便性と住環境のバランスが取れた街」です。2023年に新駅舎が供用開始され、バリアフリー化と近代的なデザインに一新されたことで、駅自体の快適性が飛躍的に向上しました。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である盛岡駅までJR東北本線で最短9分という圧倒的な近さです。朝の通勤時間帯は1時間に3〜4本程度の運行があり、県庁所在地へのスムーズなアクセスが可能です。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、生鮮食品の鮮度に定評がある「ユニバースサンタウン飯岡店」が日常の強い味方になります。また、広大な敷地を誇る「都南中央公園」や「飯岡運動公園」が身近にあり、休日には家族連れで賑わう緑豊かな環境も備わっています。

駅周辺は盛岡市の「南の玄関口」として区画整理が進んでおり、新しい戸建て住宅やマンションが立ち並ぶ整然とした街並みが広がっています。ロードサイド店舗が並ぶ国道4号線への車アクセスも良く、電車と車の双方で高い利便性を享受できるため、共働き世帯や子育て世代に特におすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

岩手飯岡駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 50,000円
1K	48,000円	20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	63,000円	30,000 〜 110,000円
2K/2DK	43,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	66,000円	40,000 〜 170,000円
3K/3DK	57,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	90,000円	65,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 825円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,156円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,369円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,279円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 岩手飯岡駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート