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【2026年1月最新】水沢駅（ＪＲ東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,707 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,147 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水沢駅の特徴

岩手県奥州市の中心に位置する水沢駅周辺は、歴史ある城下町の風情と現代の利便性が高次元で融合した、非常に居住満足度の高いエリアです。

まず交通面では、JR東北本線を利用して県南の主要都市へスムーズにアクセス可能な点が大きな魅力です。北上駅まで約20分、一ノ関駅まで約25分、県都・盛岡駅へも約1時間でダイレクトに繋がります。特に注目すべきは、朝の通勤・通学時間帯に「水沢駅始発」の盛岡方面行き列車が設定されている点です。「確実に座って移動できる」というメリットは、日々の負担を軽減する不動産価値としても非常に高い評価ポイントとなります。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には「ジョイス水沢中央店」などのスーパーやドラッグストアが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内にある「水沢公園」は、春には美しい桜が咲き誇る市民の憩いの場であり、お子様の遊び場やジョギングコースとしても最適です。

平坦な地形で徒歩や自転車移動がしやすく、医療機関や行政施設もコンパクトにまとまっている水沢駅周辺は、将来にわたって安心して暮らせる「職・住・遊」のバランスが整った優良エリアです。

マーケットサマリー

水沢駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	30,000 〜 50,000円
1K	45,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	47,000円	30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 938円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 478円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 547円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 444円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 水沢駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート