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【2026年1月最新】盛岡駅（ＪＲ東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,188 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,730 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える盛岡駅の特徴

岩手県の県都・盛岡市の玄関口である「盛岡駅」周辺は、都市の利便性と豊かな自然、歴史情緒が絶妙に調和した非常に住み心地の良いエリアです。

まず、最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。東北新幹線の全列車が停車し、仙台駅まで最速約39分、東京駅へも約2時間11分で直結します。また、JR東北本線の「始発駅」であるため、朝の通勤・通学ラッシュ時でも座って移動できる点は、生活の質を大きく向上させるプロ視点でも外せないメリットです。さらに、駅前からは県内各地や高速バスのネットワークが充実しており、車を持たない層にとっても非常に機能的です。

生活環境も極めて良好です。駅直結のショッピングセンター「フェザン（FES"AN）」にはスーパーや飲食店が集まり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。駅から少し歩けば、市民の憩いの場である「盛岡城跡公園（岩手公園）」が広がり、中津川のせせらぎと共に四季折々の彩りを楽しめます。

「利便性・自然・歴史」が三位一体となった盛岡駅周辺は、単なる移動の拠点ではなく、岩手県内でも屈指の資産価値と住みやすさを誇る、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

盛岡駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 95,000円
1K	50,000円	20,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	67,000円	30,000 〜 105,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 115,000円
2LDK	72,000円	35,000 〜 195,000円
3K/3DK	62,000円	25,000 〜 120,000円
3LDK	112,000円	65,000 〜 210,000円
4LDK+	102,000円	55,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 626円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 898円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,121円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,076円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,261円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,695円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 盛岡駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート