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【2026年1月最新】 矢幅駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,130 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,159 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える矢幅駅の特徴

不動産のプロの視点から、岩手県内でも屈指の注目エリアである「矢幅駅」周辺の住みやすさについて解説します。

矢幅駅周辺は、盛岡市のベッドタウンとして急速に発展を遂げている、今まさに「旬」の街です。プロが選ぶ最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と、計画的に整えられた美しい街並みにあります。

まず交通面では、JR東北本線を利用して県都・盛岡駅まで最短約12分というアクセスの良さが光ります。特に注目すべきは、朝の通勤・通学時間帯に設定されている「当駅始発」の列車です。混雑が予想される時間帯でも、座って快適に移動できる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅前には24時間営業の「マックスバリュ矢巾店」などの商業施設が集結し、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、高度医療を担う「岩手医科大学附属病院」が移転してきたことで、県内最高水準の医療体制が身近にあるという安心感は、他エリアにはない強みです。

さらに、休日には家族で賑わう「城内公園」など緑豊かなスポットも点在しており、利便性と自然が絶妙に調和しています。子育て支援も手厚く、活気ある若い世帯が増えているため、これから新生活を始める方には自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

矢幅駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 35,000 〜 175,000円
2K/2DK 43,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 64,000円 35,000 〜 105,000円
3K/3DK 57,000円 30,000 〜 85,000円
3LDK 94,000円 65,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 610円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,122円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 750円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,031円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,010円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 488円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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