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【2026年1月最新】紫波中央駅（ＪＲ東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,595 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,258 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える紫波中央駅の特徴

不動産のプロの視点から、紫波中央駅周辺の住みやすさについて解説します。

紫波中央駅周辺は、全国的にも成功例として名高い駅前開発プロジェクト「オガール」を中心に、「利便性の高い都市機能」と「豊かな自然」が共存する環境が最大の魅力です。

まず交通面ですが、盛岡市街地への抜群のアクセスを誇ります。JR東北本線で県都・盛岡駅まで最短約20分〜25分。通勤・通学時間帯も本数が確保されており、朝6時台の始発電車から利用可能なため、ゆとりを持ったスケジュール管理が叶います。車移動でも国道4号線が近く、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。

生活環境については、駅前の「オガールプラザ」が生活の核となります。ここには全国から視察が訪れる高規格な「紫波町図書館」や、新鮮な食材が揃う産直市場が入居しており、日常の質を格段に高めてくれます。さらに、徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ紫波店」があり、夜遅い買い物にも困りません。また、広大な芝生が広がる「オガール広場」や「紫波運動公園」など、お子様とのびのび過ごせるスポットも充実しています。

資産価値と居住性能のバランスが極めて高いエリアであり、岩手県内で新しい豊かな暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

紫波中央駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	55,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 252円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 972円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 紫波中央駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート