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【2026年1月最新】花巻駅（ＪＲ東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,837 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,931 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花巻駅の特徴

花巻駅周辺は、豊かな自然と利便性が調和した、非常にバランスの良い住環境が魅力のエリアです。不動産のプロの視点からも、長く腰を据えて暮らすのに自信を持っておすすめできます。

まず交通面ですが、JR東北本線を利用すれば、県庁所在地の盛岡駅まで約38分でダイレクトにアクセス可能です。最大のメリットは、「花巻駅始発」の列車が設定されていること。朝の混雑する時間帯でも、確実に座って通勤・通学ができる点は、毎日の負担を大きく軽減してくれる貴重な付加価値と言えるでしょう。また、釜石線の起点でもあるため、沿岸方面へのアクセスも良好です。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には、生鮮食品から日用品まで幅広く揃う地域密着型の「アルテマルカン」や「マックスバリュ花巻店」があり、日常の買い物に困ることはありません。休日は、花巻城跡を整備した「鳥谷ヶ崎公園」で四季折々の自然を感じながら散策を楽しむことができ、穏やかで治安の良い街並みは、子育て世帯やシニア層からも高く支持されています。

宮沢賢治ゆかりの文化的な薫りと、温泉地へのアクセスの良さも兼ね備えたこの街は、「利便性と心のゆとりを両立したい」という方に最適なエリアです。

マーケットサマリー

花巻駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 55,000円
1K	44,000円	25,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	52,000円	25,000 〜 70,000円
2K/2DK	40,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	49,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 493円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 470円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 519円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 591円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 530円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 花巻駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート