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【2026年1月最新】陸中折居駅（ＪＲ東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,819 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,815 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陸中折居駅の特徴

岩手県奥州市に位置する陸中折居駅周辺は、不動産のプロ視点で見ても「静寂と利便性が絶妙に共存する穴場エリア」として高く評価できます。

交通面では、JR東北本線を利用してターミナル駅である水沢駅まで約5分、一ノ関駅へも約20分と、主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。特に水沢駅まで出れば、新幹線への接続や商業施設も多く、通勤・通学のストレスが少ないのが大きなメリットです。また、国道4号線へのアクセスが抜群に良いため、車社会の岩手において南北への移動が極めて円滑な点も見逃せません。

生活環境については、車を数分走らせれば「ユニバース水沢南店」などの大型スーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。休日には、県内屈指の広さを誇る「水沢公園」が生活圏内にあり、四季折々の自然や遊具を楽しめるため、子育て世帯には最高の環境が整っています。

このエリア最大の魅力は、広々とした敷地で「ゆとりある家づくり」が実現しやすい点にあります。北上川の流れを感じるのどかな風景に囲まれながら、現代的な利便性も手放さない。そんな「自分らしい暮らし」を求める方に、ぜひ検討していただきたい魅力溢れる地域です。

マーケットサマリー

陸中折居駅（ＪＲ東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	54,000円	35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 521円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 514円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 459円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 陸中折居駅 （ＪＲ東北本線） の家賃相場・適正価格レポート