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【2026年1月最新】安土駅（ＪＲ東海道本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,095 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,268 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える安土駅の特徴

安土駅周辺は、織田信長ゆかりの歴史情緒と、落ち着いた住環境が調和した「滋賀の穴場エリア」です。

最大の魅力は、都市部への良好なアクセスです。JR琵琶湖線（東海道本線）を利用すれば、京都駅まで約45分、大津駅まで約35分と、十分な通勤・通学圏内に位置しています。隣の近江八幡駅（約4分）や能登川駅（約5分）で新快速に乗り換えれば、大阪方面への移動もスムーズです。始発電車ではありませんが、朝のラッシュ時でも都心部に比べて混雑が比較的緩やかな点が大きなメリットです。

生活面では、駅徒歩圏内に地域密着型のスーパー「フレンドマート安土店」があり、日用品の買い物に困りません。また、広大な敷地を誇る「文芸の郷」には、スポーツ施設や図書館が併設されており、休日のリフレッシュや子育て世帯の遊び場として最適です。

周辺は歴史的景観が守られているため、駅前でも喧騒が少なく、夜は静かに過ごせる点が魅力です。自然豊かで開放感がありながら、利便性も確保したいという方に、自信を持っておすすめできる「平穏と利便が共存する街」です。

マーケットサマリー

安土駅（ＪＲ東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	69,000円	40,000 〜 95,000円
1K	59,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	67,000円	40,000 〜 95,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	45,000 〜 160,000円
3K/3DK	64,000円	50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 512円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 529円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 346円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 968円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 291円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 安土駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート