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【2026年1月最新】 篠原駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,144 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,258 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える篠原駅の特徴

滋賀県近江八幡市に位置する「篠原駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、自然豊かな環境でゆとりある暮らしを求める方に最適な「滋賀の隠れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、静かな住環境と利便性のバランスです。交通面では、JR琵琶湖線を利用して京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分と、十分な通勤・通学圏内にあります。特筆すべきは、隣の野洲駅（乗車約4分）が新快速の始発駅である点です。篠原駅から一駅移動して乗り換えれば、朝の混雑時でも座って快適に都市部へアクセスできるのは、このエリアならではの大きな特権と言えます。

生活環境も整っています。駅近隣には地域密着型のスーパー「スター 篠原店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、休日には車ですぐの距離にある広大な敷地の「滋賀県希望が丘文化公園」で、アスレチックやバーベキューを楽しむなど、豊かな自然を身近に感じられる贅沢な日常が手に入ります。

落ち着いた田園風景が広がりつつも、近江八幡や野洲の市街地へも車で10分〜15分圏内とアクセス良好。利便性を賢く享受しながら、広々とした住まいと穏やかな時間を手に入れたい子育て世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

篠原駅（ＪＲ東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 30,000 〜 95,000円
1K 59,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 67,000円 40,000 〜 120,000円
2K/2DK 48,000円 25,000 〜 70,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 63,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,096円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 510円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 570円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 688円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 778円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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