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【2026年1月最新】 草津駅 （ＪＲ東海道本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,841 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,644 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える草津駅の特徴

滋賀県屈指の人気を誇る草津駅周辺は、利便性と豊かな住環境が見事に調和した、不動産のプロとしても自信を持って推奨できるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR東海道本線（琵琶湖線）の新快速停車駅であり、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分と、関西主要都市への通勤・通学が非常にスムーズです。特筆すべきは、草津駅は草津線の接続駅であり、一部列車の「始発駅」でもある点です。朝のラッシュ時でも、少し待てば座って移動できるメリットは、日々の生活において大きなゆとりを生みます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅西側には、平和堂（アル・プラザ草津）を核とした大型商業施設「エイスクエア」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで一箇所で完結します。また、旧草津川の跡地を整備した「草津川跡地公園（de ai hiroba）」は、お洒落なカフェや遊具が充実しており、市民の憩いの場として親しまれています。

利便性の高い都市機能と、四季を感じられる公園が共存する草津は、ファミリー層から共働き世帯までが安心して暮らせる住環境が整っています。将来的な資産価値の安定性も高く、滋賀県内で住まいを探すなら、まず候補に入れるべき魅力的な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

草津駅（ＪＲ東海道本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 90,000円
1K 60,000円 35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 78,000円 45,000 〜 135,000円
2K/2DK 54,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 84,000円 45,000 〜 195,000円
3K/3DK 76,000円 45,000 〜 160,000円
3LDK 119,000円 75,000 〜 200,000円
4LDK+ 120,000円 75,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,243円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 833円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 893円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 586円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,392円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,886円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,416円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,772円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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