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【2026年1月最新】おごと温泉駅（ＪＲ湖西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,879 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,589 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるおごと温泉駅の特徴

不動産のプロの視点から、おごと温泉駅周辺の住みやすさについて解説します。

おごと温泉駅周辺は、琵琶湖の自然と温泉地の情緒が融合した、滋賀県内でも穴場の居住エリアです。最大の魅力は京都・大阪方面への優れたアクセス性にあります。JR湖西線の快速停車駅（※一部時間帯）であり、京都駅まで直通で最短約21分、大阪駅へも1時間圏内（約55分）と、都心への通勤・通学が非常にスムーズです。

生活利便性も高く、駅の近くには大型スーパーの「バローおごと店」や「フレスコおごと店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場として「おごと温泉観光公園」があり、無料で利用できる足湯を楽しみながら琵琶湖を一望できるなど、この土地ならではの贅沢な住環境が整っています。

さらに、比叡山の麓に位置するため空気が澄んでおり、湖畔でのレジャーも日常の一部になります。観光地の華やかさと、閑静な住宅街の落ち着きを併せ持つこの街は、「平日は都市部で働き、休日はリゾート気分でリフレッシュしたい」という共働き世帯や子育て世代に特におすすめです。京都中心部に比べて住宅コストも抑えられるため、ゆとりある暮らしを実現できる魅力的なエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

おごと温泉駅（ＪＲ湖西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	30,000 〜 70,000円
1K	58,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	71,000円	40,000 〜 95,000円
2K/2DK	51,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	67,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	80,000円	55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 996円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 467円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 541円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 559円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 935円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,354円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 おごと温泉駅 （ＪＲ湖西線） の家賃相場・適正価格レポート