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【2026年1月最新】唐崎駅（ＪＲ湖西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,784 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,450 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える唐崎駅の特徴

唐崎駅周辺は、滋賀県大津市の中でも「都心への近さ」と「豊かな自然」が絶妙に調和した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、京都駅まで直通約14分という圧倒的な交通利便性です。県庁所在地である大津駅へも約10分でアクセスでき、滋賀・京都の両方面へスムーズに移動可能です。湖西線は他路線に比べ混雑が比較的緩やかな傾向にあり、快適に通勤・通学ができる点もプロの視点から高く評価できます。

生活環境も非常に整っています。駅近のスーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」は品揃えが豊富で、日々の買い物に困ることはありません。また、近江八景の一つ「唐崎の夜雨」で有名な「唐崎神社」や、琵琶湖沿いに広がる「唐崎公園」など、歴史と自然を感じられるスポットが日常の風景に溶け込んでいます。

特に琵琶湖を身近に感じる暮らしは、このエリアならではの特権です。湖畔の遊歩道はウォーキングやペットの散歩に最適で、開放感あふれる住環境が広がっています。利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で子育てや自分時間を大切にしたい「ワークライフバランス重視派」のファミリー世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

唐崎駅（ＪＲ湖西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	20,000 〜 70,000円
1K	60,000円	45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	72,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	49,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	72,000円	50,000 〜 95,000円
3K/3DK	56,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 458円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 543円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,020円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 844円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 唐崎駅 （ＪＲ湖西線） の家賃相場・適正価格レポート