【2026年1月最新】 蓬莱駅 （ＪＲ湖西線） の家賃相場・適正価格レポート

滋賀県大津市に位置する蓬莱駅周辺は、琵琶湖と比良山系に抱かれた「湖山一体」の絶景を日常として享受できる、アウトドア派や静かな暮らしを求める方に最適なエリアです。

最大の魅力は、豊かな自然の中にありながら確保された都市部へのアクセスです。JR湖西線を利用すれば、京都駅まで約36分〜40分、大阪駅へも約70分前後と、十分な通勤・通学圏内にあります。特に京都方面へは乗り換えなしでアクセスできるため、都心の喧騒を離れた「ベッドタウンとしての別荘地」のような贅沢な使い方が可能です。

生活環境面では、隣駅近くの大型スーパー「平和堂 和邇店」が車で約5分圏内にあり、食料品や日用品の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩数分でアクセスできる「蓬莱浜海水浴場」は、夏場は湖浴、オフシーズンは静かな湖畔の散策路として住民の憩いの場となっています。

不動産視点では、京都市内に比べ土地価格が非常に抑えられており、広い庭やガレージを持つゆとりある住まいを実現しやすいのが特徴です。「びわ湖を眺めながら暮らす」という贅沢なスローライフを、現実的な予算で叶えたい方に自信を持っておすすめできる穴場スポットです。